Лично я у себя в Эстонии умудрился заработать на недвижимости, но это был скорее частный случай чем закономерность. Доход был в районе 300%, сейчас в Таллинне цены уже нормализовались и по слухам маргиналы уже не поднимаются выше 10-20%, то есть реально заработать можно, но вкладываемые суммы должны быть очень большими.
Плюс еще в Эстонии народ медленно, но богатеет, или скажем улучшается благососотояние, по этой причине недвижимость больше не покупают у фирм-один человек, а предпочитают большие респектабельные фирмы, которые присутствуют на рынке не один год и еще столько-же будут присутствовать. Заработать через эти фирмы не реально, так как они сами обладают намного большими финансами чем простые смертные
.
Жалко, что у тебя не хватает на нормальную недвижимость, так как сам считаю что до полной нормализации цен еще пройдет много времени, тем более в России.