Как правило стоимость сауны зависит от её место положения и включеных услуг.
В некоторых и бильярд и басейн есть и комната с кроватью
А в некоторых басейн отсутствует (вместо него душевые кабинки, бильярдом и не пахнет, плюс очень маленькая комната отдыха...
Ну близость к метро играет большую роль.