На чем страница написана? Если на PHP, то можно всех зареганых польхователей в базу данных запихать, а если он логинится, то допустим переменной login присваиваем значение 1, а где нужно ссылку поставить пишем:
if (login==1) echo "<a href=\"stranica.html\">Вот эта ссылка</a>"; else echo "Ссылка недоступна";
А если страничка на html, то тоже самое только на JavaScript'е:
<script language="JavaScript">
if (login==1) document.write ("<a href=\"stranica.html\">Вот эта ссылка</a>"); else echo "Ссылка недоступна";
</script>